LOCALIZAÇÃO: O empreendimento “Janelas da Colina” localiza-se em Vila Nova de Cerveira, junto da Quinta das Mineirinhas, pretendendo o projecto de arquitectura tirar partido das vistas fabulosas quer da foz do rio Minho, quer da montanha envolvente. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO: Assim, as “Caixas/Janelas” como que focam a paisagem, concentrando o olhar nos cenários naturais. Os elementos paralelepípedos correspondem a diferentes áreas/funções das habitações. As moradias desenvolvem-se em 3 pisos, sendo o 1º piso destinado a garagem para 2 automóveis, arrumos e lavandaria. O 2º piso é constituído por cozinha c/ copa, uma instalação sanitária social e a sala comum, onde são distinguidas 2 áreas, uma de estar com vista para a foz do rio Minho e a montanha envolvente, e outra de refeições. Este piso possui uma ligação directa com o jardim posterior. No 3 piso são criados 4 quartos sendo um deles suite. ACABAMENTOS: Os materiais de acabamento exterior são o “reboco” areado e pintado à cor branca, caixilharia de alumínio à cor natural e muros de vedação em pedra granito. |
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 A – Estrutura De betão armado, constituída por pilares, vigas e lajes aligeiradas com 0.30m de espessura, calculada de acordo com a regulamentação em vigor, incluindo as acções sísmicas, o que assegura a solidez da construção. B – Alvenarias Exteriores Paredes laterais de Lecabloco 50x20x30 e isolamento térmico contínuo pelo exterior, por placas de poliestireno expandido de 0.05m, com rede de fibra de vidro e revestimento (Sistema Cappoto), acabadas pelo exterior com pintura cor branca e pelo interior com gesso projectado e pintura. C – Cobertura Constituída por lajes aligeiradas de betão armado, com 0.30m de espessura, isoladas acústica e termicamente. D – Paredes Interiores Parede de alvenaria de tijolo com 0.10m de espessura, acabada com gesso projectado e pintura. E-Acabamentos Acabamentos Exteriores - Caixilharia em alumínio anodizado à cor natural, com vidro duplo; - Peitoris das janelas e soleiras das portas em granito amarelo; - Guardas das varandas em vidro laminado e estrutura em aço inox; - Escada de acesso e patim da entrada em granito serrado amarelo; - Varandas revestidas a mármore branco; - Grelhas de enrelvamento no acesso à garagem, marca Soplacas. Acabamentos Interiores CAVE Pavimentos: - Garagem, Arrumos e Lavandaria; mosaico da marca Revigrés, com 30cmx30cm, Ref. Micron Bege, natural; - Pintura a tinta lavável, vinylsoft da Cin, em cores claras; - Garagem; lambrim com 1.00m de altura em azulejo, com 15cmx15cm, marca Cinca, série “Nova Arquitectura”; - Lavandaria; azulejo com 15cmx15cm, marca Cinca, série “Nova Arquitectura”, até ao tecto. Tectos: - Acabados com gesso projectado e pintados com tinta vinylmate da Cin, em cores claras. RÉS-DO-CHÃO Pavimentos: - Hall de Entrada; soalho de madeira de Jatobá ou Kâmbala; - Cozinha; mármore compacto, junto à banca, e soalho de madeira de Jatobá ou Kâmbala, com acabamento a verniz meio brilho; - Copa; soalho de madeira de Jatobá ou Kâmbala, com acabamento a verniz meio brilho; - Sala Comum, áreas de circulação e Wc Social; soalho de madeira de Jatobá ou Kâmbala, com acabamento a verniz meio brilho. Rodapés: - Em madeira maciça de Tola ou Kâmbala, com 5cmx1.5cm, com acabamento a verniz meio brilho. Paredes: - Cozinha; dobra sobre o balcão em mármore compacto, sendo as paredes pintadas a tinta lavável, vinylsoft da Cin, com cores claras; - Wc Social; pedra mármore Alpenina; - Restantes compartimentos pintados a tinta lavável, vinylsoft da Cin, com cores claras. Tectos: - Tectos falsos em gesso cartonado, na Cozinha e Wc Social, com iluminação embutida, acabado com barramento e pintura com tinta anti-fungos, em cores claras; - Tectos falsos em gesso cartonado, nos restantes compartimentos, acabados com barramento e pintura com tinta vinylmate da Cin, em cores claras. ANDAR Pavimentos: - Quartos e áreas de circulação; reguado de madeira maciça de Jatobá ou Kâmbala, com a acabamento a verniz meio brilho; - Wc dos Quartos e Wc da Suite; pedra mármore “Brecha Algarve”; Rodapés: - Em madeira maciça de Tola ou Kâmbala, com 5cmx1.5cm, com acabamento a verniz meio brilho. Paredes: - Wc dos Quartos e Wc da Suite; pedra mármore “Brecha Algarve”; - Restante compartimentos pintados a tinta lavável, vinylsoft da Cin, com cores claras; Tectos:- Em todos compartimentos, tectos falsos em gesso cartonado, sendo hidrófugo nos wc`s, com iluminação embutida, acabados com barramento e pintura, sendo anti-fungos nos wc`s, em cores claras. E – Instalações Louças Sanitárias Wc Social - Lavatório de embutir e tampo em madeira Ipê; - Sanita da marca Sanitana, Série Munique Suspensa, com tampo lacado, cor branca; - Placa de comando para autoclismo cromada. Wc Quartos e Wc Suite - Armários suspensos em MDF hidrófugo, folheados a Ipê, em ambas as faces, com acabamento a verniz de poliuretano a dois componentes e com puxadores em aço inox escovado; - Lavatório de embutir por baixo, marca Sanitana, Série Anadia, cor branca; - Bidé – marca Sanitana, Série Munique Suspensa, cor branca; - Sanita – marca Sanitana, Série Munique Suspensa, com tampo lacado, cor branca; - Placa de comando para autoclismo cromada; - Banheira – exm acrilíco com 1.70mx0.70m, marca Sanitana, Série Helena ou equivalente; Torneiras Wc Social Lavatório – Torneira monocomando para lavatório, marca Roca, cromo, ou equivalente; Wc Quartos, Wc Suite Lavatório: - monocomando para lavatório, marca Roca, cromo; ou equivalente; Bidé – monocomando para bidé, marca Roca, cromo, ou equivalente; Banheira – monocomando para banheira, marca Roca, cromo, ou equivalente. G – Armários -Portas em MDF com 19mm de esp., folheadas a Tola em ambas as faces com acabamento a verniz de poliuretano a dois componentes. - Interior forrado com aglomerado de partículas de madeira folheado a Tola - Prateleiras e gavetas executadas em MDF folheado a Tola com acabamento a verniz de poliuretano a dois componentes. - Puxadores em aço inox escovado, marca JNF. H – Cozinha Os armários da cozinha serão executados em MDF hidrófugo, revestidos a alumínio ou madeiras, com interiores em Top-Face hidrófugo anti-risco, cor cinza. Os puxadores serão de aço inox. O balcão e dobra sobre o balcão serão em mármore compacto. Bancada com 2 pios em inox e torneira monocomando, marca Roca, cromo, ou equivalente. I – Portas e Portões - Porta principal; executada com estrutura de ferro no interior, forrada a madeira de Tola em ambas as faces com acabamento a verniz mate. Ferragens: Fechadura de segurança. Puxador exterior fixo em aço inox, marca JNF. - Portas interiores; pré-fabricadas, lisas, folheadas a Tola, com acabamento a verniz mate. - Portas da “Sala de Família”; em madeira maciça de Tola, com vidro laminado fosco e acabamento a verniz mate. Ferragens: Puxadores de muleta, em aço inox escovado, marca JNF. - Portas da Sala Comum; portas de abrir, em madeira maciça de Tola, com vidro laminado fosco e acabamento a verniz mate. - Porta Cozinha/Sala Comum; porta de correr, lisa, folheada a Tola em ambas as faces, com acabamento a verniz mate. Ferragens: Puxadores de concha marca JNF.- Porta Garagem/Hall da Cave; porta corta-fogo. - Portão da garagem; seccionado, lacado a cor cinza, com isolamento térmico e grelhas de ventilação, automático com comando à distância J – Sistemas de segurança - Solução PT (Portugal Telecom) “Casa Inteligente”:- Alarme de intrusão; Detecção de fuga de gás e corte automático; Detecção de fumos, com envio de chamada de alarme. - Cofre chumbado na parede da suite K – Diversos - Fogão de sala. - Aquecimento central completo, em todos os compartimentos, por caldeira Roca com tubagem de cobre, incluindo radiadores e pré-instalação através de painéis solares. - Pré-instalação de ar-condicionado. - Sistema de aspiração central. - Gás canalizado. - TV Cabo.- Fichas de TV e de telefone em todos os quartos, salas e copa e rede estruturada de dados. - Pré-instalação de som na Sala Comum. - Interruptores e tomadas da marca, Efapell, série 5000/marfim. - Tubagem de água quente e fria em Coprax – PP-R. - Logradouro ajardinado e com sistema de rega automática. - Estores de lâminas, colocados pelo exterior, com comando eléctrico. - Pré-instalação de sistema de recuperação das águas dos banhos e lavatórios. - Piscina individual, com as dimensões de 8.5 x 4.5 m2, incluindo equipamento hidráulico |
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